片付けや解体を決める前に今の状態から、相談できます。
POINT 01
まずは建物を残して売る選択肢を確認
古い建物でも、リフォームして使う買主や、土地を購入して自分で整備したい買主がいる可能性があります。解体を先に決めると、建物を利用する選択肢がなくなります。調査・査定を受け、建物を残す場合と更地にする場合を比較しましょう。
POINT 02
解体前に確認すること
- 建て替えができる接道・法令条件か
- 解体工事に必要な車両が入れるか
- 擁壁・塀・樹木をどこまで撤去するか
- 石綿の調査や地中埋設物による追加費用の条件
- 売却時期と翌年の固定資産税への影響
POINT 03
「更地なら高く売れる」だけでは判断しません
更地売却の想定価格から、解体、整地、測量などの必要経費を差し引きます。その金額を、古家付きで売る場合の手残りと比較します。解体見積もりは、追加費用となる条件まで確認することが大切です。
POINT 04
税負担・補助制度・税の特例も工事前に確認
住宅用地の税負担軽減は、建物の状況などによって扱いが変わります。また管理不全空家等や特定空家等への勧告を受けると、住宅用地特例の対象から外れる場合があります。税の特例や補助制度を検討する場合も、解体の契約・着工前に条件を確認しましょう。
POINT 05
お持ちの空き家について相談する
一般的な説明だけでは決めにくいことは、現地の条件やご家族の予定に合わせて整理します。
01
多摩市空き家売却・買取 一ノ宮・桜ケ丘・聖ケ丘・連光寺・鶴牧・馬引沢02
日野市空き家売却・買取 南平・平山・三沢・程久保・豊田・東豊田・日野本町・落川03
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今の状態からご相談ください
荷物の処分や解体を決める前でも構いません。物件の所在地と、いちばん気になっていることをお聞かせください。
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