荷物が多くて片付けられない
残すもの・持ち出すものを分け、処分する範囲と負担を契約前に整理します。残置物のある空き家について
多摩市・日野市・八王子市・府中市
多摩地域の空き家売却・買取
相続した実家、使う予定のない戸建、荷物が残った空き家。片付けや解体を始める前に、今の状態で売る方法を一緒に考えます。
片付けや解体を決める前に今の状態から、相談できます。
空き家は、すべて整えてから売る必要はありません
古い建物や荷物が残っていても、購入後のリフォームや古家付き土地としての売却を検討できる場合があります。先に解体・片付けをすると、費用をかけた分だけ手残りが増えるとは限りません。物件調査のうえで、現況売却と整備後の売却を比較します。
ご事情に合わせて、売却の進め方を整理します
相続した実家の名義がそのまま
まず登記名義と相続関係を確認します。査定相談と名義整理を並行して進められます。相続した空き家について
古い家を解体するか迷っている
建物の状態、再建築の可否、解体費用を調べてから判断します。解体前に確認すること
境界・私道・再建築が心配
道路の種別、接道、境界資料、越境の状況を調査し、売却条件にどう影響するか確認します。
現況売却・古家付き土地・更地売却を比較
建物を残して売る
建物を使う買主や、購入後に整備する買主を探します。状態の説明と引き渡し条件を明確にします。
古家付き土地として売る
土地の条件を中心に検討し、建物の扱いは買主と合意します。売主が解体費用を先に支払わず進められる場合があります。
解体して更地で売る
土地を見てもらいやすくなる一方、解体費・地中埋設物・税負担・再建築条件の確認が必要です。
仲介と直接買取、価格・期間・手間で選びます
仲介売却価格を重視して進めたい市場で買主を探して販売
直接買取早さ・手間の少なさを重視条件が合えば当社が直接購入
| 比較すること | 仲介売却 | 直接買取 |
|---|---|---|
| 価格 | 市場で買主を探し、価格を重視して進める | 仲介より低くなる傾向がある |
| 期間 | 買主の募集・内覧などの期間が必要 | 条件が合えば日程を決めやすい |
| 片付け・解体 | 販売条件と買主の希望によって決める | 現況引き渡しを相談できる場合がある |
| 仲介手数料 | 原則として必要 | 当社が直接買主になる場合は不要 |
| 公開方法 | 広告の範囲を相談して決める | 一般向けの広告を出さず進めやすい |
買取の可否や現況引き渡しの範囲は、調査・契約条件によって異なります。価格だけでなく、費用を差し引いた手残りで比較します。
売却代金より「手残り」を確認しましょう
仲介手数料、登記、測量、残置物処分、解体などの費用が必要になることがあります。必要な項目は物件と契約条件によって異なります。査定時に「誰が・何を・いつ負担するか」を整理しましょう。
測量登記家財整理解体
地域ごとの空き家売却のご案内
01
多摩市空き家売却・買取 一ノ宮・桜ケ丘・聖ケ丘・連光寺・鶴牧・馬引沢02
日野市空き家売却・買取 南平・平山・三沢・程久保・豊田・東豊田・日野本町・落川03
八王子市空き家売却・買取 めじろ台・北野台・館町・散田町・片倉町・長沼町・絹ケ丘・南陽台04
府中市空き家売却・買取 四谷・西原町・西府町・日新町・南町・武蔵台・是政・栄町公開中の売却実績
当社サイトでは、多摩市一ノ宮の土地・中古戸建をはじめとする売却実績をご紹介しています。所在地や物件種別が似ていても、道路・形状・建物の状態によって価格は変わります。
相談から引き渡しまでの流れ
所在地とご事情をお聞きします
売るか迷っている段階でもご相談ください。空き家になった時期や、ご希望の時期を確認します。
現地・権利関係を確認します
建物の状態、道路、境界、登記などを確認し、売却に必要な準備を整理します。
仲介と買取を比較します
想定価格と諸費用、期間、荷物の扱いを確認し、ご希望に合わせて方法を選びます。
契約・決済へ進みます
必要書類や専門家への相談を整理し、合意した条件に沿って引き渡しまで進めます。
よくあるご質問
築年数が古い空き家でも相談できますか？
ご相談いただけます。建物を使う方法と、土地として売る方法を調査結果に基づいて比較します。
遠方に住んでいて現地へ行けません。
まず電話やフォームでご事情をお聞きします。立ち会いが必要な手続きや現地確認の方法は、個別に整理します。
まだ売却を決めていなくても大丈夫ですか？
大丈夫です。予定時期や保有中の負担を確認し、査定結果を見てからご判断いただけます。
相続登記前でも査定できますか？
査定・売却相談は可能です。実際の売却に必要な名義整理や関係者の合意は、司法書士などへの確認も含めて進めます。
必ず買い取ってもらえますか？
すべての物件の買取を保証するものではありません。調査後に、買取の可否と条件、仲介の選択肢をご説明します。
空き家売却で迷ったときに
無料相談・無料査定多摩地域の空き家、
ご相談・査定は無料です。測量・解体・登記など、実際の手続きには別途費用がかかる場合があります。
多摩地域の空き家、
今の状態からご相談ください
荷物の処分や解体を決める前でも構いません。物件の所在地と、いちばん気になっていることをお聞かせください。
電話受付 10:00–18:00 ／ フォームは24時間受付ご相談・査定は無料です。測量・解体・登記など、実際の手続きには別途費用がかかる場合があります。
参考情報・制度の確認先
制度の受付状況・対象要件は各公式ページでご確認ください。